Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 39

3735KR Bosch en Duin

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.376
+12,1%
[ € 1.002.651 – € 1.276.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.397[ € 1.043.477 – € 1.153.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.774[ € 1.112.346 – € 1.229.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.376 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.789Sinds september +1,0%
+€ 122.93212 maanden +12,1%
+€ 83.55412 mnd vs. NL +8,2%
Kamperfoelielaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.376 voor Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.774. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.376.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 39
€ 1.175.774[ € 1.112.346 – € 1.229.436 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.590−€ 14.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.439+€ 25.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelielaan 39
Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.
€ 1.098.397[ € 1.043.477 – € 1.153.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.423[ € 6.102 – € 6.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin
€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 39 adviseren wij in een bod van € 1.175.774, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.397 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.376+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.774+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin bedragen € 5.725 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.572
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.005.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.774
Verwachte vraagprijs€ 1.098.397
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin
PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremlaan 12, 3735KJ Bosch en Duin
Bremlaan 12
1972 · 147 m²
€ 861.299
Straatbeeld van Hermelijnlaan 7, 3734HC Den Dolder
Hermelijnlaan 7
1976 · 154 m²
€ 756.215
Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelielaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin.

Wat is Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin waard?
Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.376 (bandbreedte € 1.002.651 – € 1.276.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.098.397 (bandbreedte € 1.043.477 – € 1.153.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin?
Voor Kamperfoelielaan 39 adviseren wij een bod van € 1.175.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin bedragen € 5.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.572 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 39 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 122.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 39 ligt rond € 1.139.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.