Woningwaarde Baarnseweg 42B

3735MJ Bosch en Duin

234 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 6.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.495.343

+12,1%

[ € 1.315.902 – € 1.674.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.446.750[ € 1.374.413 – € 1.519.088 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.545.568[ € 1.466.499 – € 1.620.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarnseweg 42B in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.495.343 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.160Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 161.33912 maanden +12,1%+12,1%

+€ 109.65812 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Baarnseweg 42B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.495.343 voor Baarnseweg 42B in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarnseweg 42B in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.545.568. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.495.343.

Verwachte verkoopprijs Baarnseweg 42B

€ 1.545.568[ € 1.466.499 – € 1.620.867 ]

Verkoper houdt over€ 1.527.317−€ 18.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.578.629+€ 33.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.545.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.527.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarnseweg 42B in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.446.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.183 per m².

Verwachte vraagprijs Baarnseweg 42B

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.446.750[ € 1.374.413 – € 1.519.088 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.183[ € 5.874 – € 6.492 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarnseweg 42B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.545.568, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.446.750 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.495.343+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.545.568+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.622.846+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarnseweg 42B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.446.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarnseweg 42B in Bosch en Duin bedragen € 7.497 per maand bij een woningwaarde van € 1.495.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.497/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.312

OZB€ 71

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.497

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.632.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarnseweg 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.495.343

Verwachte verkoopprijs€ 1.545.568

Verwachte vraagprijs€ 1.446.750

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.495.343 ligt Baarnseweg 42B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosch en Duin. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarnseweg 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin.

Wat is Baarnseweg 42B in Bosch en Duin waard?

Baarnseweg 42B in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.495.343 (bandbreedte € 1.315.902 – € 1.674.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.446.750 (bandbreedte € 1.374.413 – € 1.519.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarnseweg 42B in Bosch en Duin?

Voor Baarnseweg 42B adviseren wij een bod van € 1.545.568 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin bedragen € 7.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.495.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.312 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarnseweg 42B in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 161.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarnseweg 42B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Baarnseweg 42B ligt rond € 1.495.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarnseweg 42B?

Huishoudens in de buurt van Baarnseweg 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.