Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Moerlandsstraat 20

2771HP Boskoop

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.294
+2,3%
[ € 264.259 – € 336.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.028[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.294 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,3%
+€ 6.69112 maanden +2,3%
€ -5.76012 mnd vs. NL -2,0%
Directeur Moerlandsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.294 voor Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.294.

Verwachte verkoopprijs Directeur Moerlandsstraat 20
€ 310.028[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 305.368−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.379+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.368

Wat is de vraagprijs?

Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Directeur Moerlandsstraat 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Moerlandsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 310.028, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.294+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.028+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.529+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Moerlandsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 300.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Moerlandsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.294
Verwachte verkoopprijs€ 310.028
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34, 2771HN Boskoop
J.H. van Straaten van Nesplantsoen 34
1962 · 62 m²
€ 293.078
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 293.133
Straatbeeld van Mendelweg 21, 2771TX Boskoop
Mendelweg 21
1969 · 67 m²
€ 303.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.294 is Directeur Moerlandsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Directeur Moerlandsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop.

Wat is Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop waard?
Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.294 (bandbreedte € 264.259 – € 336.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop?
Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop?
Voor Directeur Moerlandsstraat 20 adviseren wij een bod van € 310.028 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Moerlandsstraat 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Moerlandsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Moerlandsstraat 20 ligt rond € 300.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Moerlandsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Directeur Moerlandsstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.