Huiswaardemeter

Woningwaarde P. den Oudenstraat 12

2771HR Boskoop

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.667
+3,2%
[ € 250.507 – € 318.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.660[ € 261.877 – € 289.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.968[ € 278.899 – € 308.257 ]

Wat is mijn huis waard?

P. den Oudenstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.667 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.79012 maanden +3,2%
€ -1.89812 mnd vs. NL -0,7%
P. den Oudenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.667 voor P. den Oudenstraat 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. den Oudenstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.968. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.667.

Verwachte verkoopprijs P. den Oudenstraat 12
€ 293.968[ € 278.899 – € 308.257 ]
Verkoper houdt over€ 289.484−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.997+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. den Oudenstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs P. den Oudenstraat 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 275.660[ € 261.877 – € 289.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. den Oudenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 293.968, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.660 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.667+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.968+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.666+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. den Oudenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. den Oudenstraat 12 in Boskoop bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. den Oudenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.667
Verwachte verkoopprijs€ 293.968
Verwachte vraagprijs€ 275.660
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Straatbeeld van Mendelweg 147, 2771TS Boskoop
Mendelweg 147
1969 · 71 m²
€ 275.633
Straatbeeld van Mendelweg 21, 2771TX Boskoop
Mendelweg 21
1969 · 67 m²
€ 306.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.667 is P. den Oudenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. den Oudenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop.

Wat is P. den Oudenstraat 12 in Boskoop waard?
P. den Oudenstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.667 (bandbreedte € 250.507 – € 318.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 275.660 (bandbreedte € 261.877 – € 289.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op P. den Oudenstraat 12 in Boskoop?
Voor P. den Oudenstraat 12 adviseren wij een bod van € 293.968 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. den Oudenstraat 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. den Oudenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van P. den Oudenstraat 12 ligt rond € 284.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. den Oudenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van P. den Oudenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.