Huiswaardemeter

Woningwaarde P. den Oudenstraat 36

2771HR Boskoop

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.347
+3,2%
[ € 251.105 – € 319.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.158[ € 262.350 – € 289.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.842[ € 279.927 – € 309.394 ]

Wat is mijn huis waard?

P. den Oudenstraat 36 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.347 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,3%
+€ 8.81112 maanden +3,2%
€ -1.90212 mnd vs. NL -0,7%
P. den Oudenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.347 voor P. den Oudenstraat 36 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. den Oudenstraat 36 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.842. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.347.

Verwachte verkoopprijs P. den Oudenstraat 36
€ 294.842[ € 279.927 – € 309.394 ]
Verkoper houdt over€ 290.349−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.889+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. den Oudenstraat 36 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs P. den Oudenstraat 36
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 276.158[ € 262.350 – € 289.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. den Oudenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 294.842, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.158 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.842+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.584+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. den Oudenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 276.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. den Oudenstraat 36 in Boskoop bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 285.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. den Oudenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.347
Verwachte verkoopprijs€ 294.842
Verwachte vraagprijs€ 276.158
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Straatbeeld van Mendelweg 147, 2771TS Boskoop
Mendelweg 147
1969 · 71 m²
€ 275.633
Straatbeeld van Mendelweg 21, 2771TX Boskoop
Mendelweg 21
1969 · 67 m²
€ 306.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.347 is P. den Oudenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. den Oudenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop.

Wat is P. den Oudenstraat 36 in Boskoop waard?
P. den Oudenstraat 36 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.347 (bandbreedte € 251.105 – € 319.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop is in oktober 2026 € 276.158 (bandbreedte € 262.350 – € 289.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op P. den Oudenstraat 36 in Boskoop?
Voor P. den Oudenstraat 36 adviseren wij een bod van € 294.842 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. den Oudenstraat 36 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. den Oudenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van P. den Oudenstraat 36 ligt rond € 285.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. den Oudenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van P. den Oudenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.