Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprengerstraat 22

2771HW Boskoop

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.609
+3,2%
[ € 407.096 – € 518.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.950[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.684[ € 452.520 – € 500.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprengerstraat 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.609 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.28512 maanden +3,2%
€ -3.08412 mnd vs. NL -0,7%
Sprengerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.609 voor Sprengerstraat 22 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprengerstraat 22 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.609.

Verwachte verkoopprijs Sprengerstraat 22
€ 476.684[ € 452.520 – € 500.153 ]
Verkoper houdt over€ 470.190−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.368+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprengerstraat 22 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Sprengerstraat 22
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 448.950[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprengerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 476.684, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.950 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.684+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.518+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprengerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 448.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprengerstraat 22 in Boskoop bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 462.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprengerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.609
Verwachte verkoopprijs€ 476.684
Verwachte vraagprijs€ 448.950
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.609 zit Sprengerstraat 22 in het middensegment van Botanicusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sprengerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprengerstraat 22 in Boskoop.

Wat is Sprengerstraat 22 in Boskoop waard?
Sprengerstraat 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.609 (bandbreedte € 407.096 – € 518.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprengerstraat 22 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Sprengerstraat 22 in Boskoop is in oktober 2026 € 448.950 (bandbreedte € 426.503 – € 471.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprengerstraat 22 in Boskoop?
Voor Sprengerstraat 22 adviseren wij een bod van € 476.684 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprengerstraat 22 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sprengerstraat 22 in Boskoop bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprengerstraat 22 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprengerstraat 22 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprengerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sprengerstraat 22 ligt rond € 462.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprengerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sprengerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.