Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritzema Bosstraat 4

2771JA Boskoop

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.466
+3,2%
[ € 460.650 – € 586.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.843[ € 482.451 – € 533.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.569[ € 512.363 – € 566.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.466 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,3%
+€ 16.16412 maanden +3,2%
€ -3.48912 mnd vs. NL -0,7%
Ritzema Bosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.466 voor Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.569. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.466.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosstraat 4
€ 539.569[ € 512.363 – € 566.296 ]
Verkoper houdt over€ 532.384−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.510+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ritzema Bosstraat 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 507.843[ € 482.451 – € 533.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.569, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.843 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.569+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 523.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.466
Verwachte verkoopprijs€ 539.569
Verwachte vraagprijs€ 507.843
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.466 ligt Ritzema Bosstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop.

Wat is Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop waard?
Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.466 (bandbreedte € 460.650 – € 586.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 507.843 (bandbreedte € 482.451 – € 533.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop?
Voor Ritzema Bosstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.569 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosstraat 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosstraat 4 ligt rond € 523.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.