Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Boomstraat 3

2771JB Boskoop

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.026
+3,2%
[ € 363.463 – € 462.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.709[ € 380.674 – € 420.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.721[ € 403.895 – € 446.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Boomstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.026 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.75412 maanden +3,2%
€ -2.75312 mnd vs. NL -0,7%
Dr. Boomstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.026 voor Dr. Boomstraat 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Boomstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.026.

Verwachte verkoopprijs Dr. Boomstraat 3
€ 425.721[ € 403.895 – € 446.409 ]
Verkoper houdt over€ 419.788−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.385+€ 10.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Boomstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Boomstraat 3
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 400.709[ € 380.674 – € 420.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Boomstraat 3 adviseren wij in een bod van € 425.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.709 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.007+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Boomstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Boomstraat 3 in Boskoop bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Boomstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.026
Verwachte verkoopprijs€ 425.721
Verwachte vraagprijs€ 400.709
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Boomstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botanicusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Boomstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop.

Wat is Dr. Boomstraat 3 in Boskoop waard?
Dr. Boomstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.026 (bandbreedte € 363.463 – € 462.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop is in oktober 2026 € 400.709 (bandbreedte € 380.674 – € 420.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Boomstraat 3 in Boskoop?
Voor Dr. Boomstraat 3 adviseren wij een bod van € 425.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Boomstraat 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Boomstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Boomstraat 3 ligt rond € 413.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Boomstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Boomstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.