Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritzema Bosstraat 12

2771JC Boskoop

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.706
+3,2%
[ € 352.621 – € 448.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.877[ € 391.984 – € 433.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.706 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.37312 maanden +3,2%
€ -2.67112 mnd vs. NL -0,7%
Ritzema Bosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.706 voor Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.706.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosstraat 12
€ 412.877[ € 391.984 – € 433.247 ]
Verkoper houdt over€ 407.085−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.285+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Ritzema Bosstraat 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 388.893[ € 369.448 – € 408.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 412.877, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.893 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.877+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.521+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.706
Verwachte verkoopprijs€ 412.877
Verwachte vraagprijs€ 388.893
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Mendelweg 147, 2771TS Boskoop
Mendelweg 147
1969 · 71 m²
€ 275.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritzema Bosstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botanicusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop.

Wat is Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop waard?
Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.706 (bandbreedte € 352.621 – € 448.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 388.893 (bandbreedte € 369.448 – € 408.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop?
Voor Ritzema Bosstraat 12 adviseren wij een bod van € 412.877 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosstraat 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosstraat 12 ligt rond € 400.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.