Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesstraat 4

2771JE Boskoop

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.715
+3,2%
[ € 357.909 – € 455.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.816[ € 375.075 – € 414.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.972[ € 397.580 – € 439.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.715 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,3%
+€ 12.55912 maanden +3,2%
€ -2.71112 mnd vs. NL -0,7%
Hugo de Vriesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.715 voor Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.972. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.715.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesstraat 4
€ 418.972[ € 397.580 – € 439.430 ]
Verkoper houdt over€ 413.113−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.501+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesstraat 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 394.816[ € 375.075 – € 414.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.972, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.816 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.972+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.921+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.715
Verwachte verkoopprijs€ 418.972
Verwachte vraagprijs€ 394.816
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vriesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Botanicusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop.

Wat is Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop waard?
Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.715 (bandbreedte € 357.909 – € 455.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 394.816 (bandbreedte € 375.075 – € 414.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop?
Voor Hugo de Vriesstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.972 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesstraat 4 ligt rond € 406.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.