Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J.W. Ottolanderstraat 10

2771JH Boskoop

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.417
+3,2%
[ € 425.407 – € 541.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.075[ € 445.621 – € 492.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.197[ € 472.804 – € 522.573 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.417 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,3%
+€ 14.92712 maanden +3,2%
€ -3.22312 mnd vs. NL -0,7%
K.J.W. Ottolanderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.417 voor K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.417.

Verwachte verkoopprijs K.J.W. Ottolanderstraat 10
€ 498.197[ € 472.804 – € 522.573 ]
Verkoper houdt over€ 491.467−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.311+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs K.J.W. Ottolanderstraat 10
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 469.075[ € 445.621 – € 492.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J.W. Ottolanderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 498.197, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.075 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.197+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.107+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J.W. Ottolanderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J.W. Ottolanderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.417
Verwachte verkoopprijs€ 498.197
Verwachte vraagprijs€ 469.075
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.417 ligt K.J.W. Ottolanderstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over K.J.W. Ottolanderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop.

Wat is K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop waard?
K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.417 (bandbreedte € 425.407 – € 541.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop is in oktober 2026 € 469.075 (bandbreedte € 445.621 – € 492.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop?
Voor K.J.W. Ottolanderstraat 10 adviseren wij een bod van € 498.197 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 10 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J.W. Ottolanderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 10 ligt rond € 483.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J.W. Ottolanderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van K.J.W. Ottolanderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.