Huiswaardemeter

Woningwaarde K.J.W. Ottolanderstraat 3

2771JH Boskoop

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.139
+3,2%
[ € 437.482 – € 556.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.103[ € 485.990 – € 537.148 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.139 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.35112 maanden +3,2%
€ -3.31412 mnd vs. NL -0,7%
K.J.W. Ottolanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.139 voor K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.139.

Verwachte verkoopprijs K.J.W. Ottolanderstraat 3
€ 512.103[ € 485.990 – € 537.148 ]
Verkoper houdt over€ 505.220−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.495+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs K.J.W. Ottolanderstraat 3
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 482.612[ € 458.481 – € 506.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J.W. Ottolanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 512.103, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.612 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.139+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.103+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.708+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J.W. Ottolanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J.W. Ottolanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.139
Verwachte verkoopprijs€ 512.103
Verwachte vraagprijs€ 482.612
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.139 ligt K.J.W. Ottolanderstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Botanicusbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over K.J.W. Ottolanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop.

Wat is K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop waard?
K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.139 (bandbreedte € 437.482 – € 556.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop is in oktober 2026 € 482.612 (bandbreedte € 458.481 – € 506.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop?
Voor K.J.W. Ottolanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 512.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 3 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J.W. Ottolanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van K.J.W. Ottolanderstraat 3 ligt rond € 497.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.J.W. Ottolanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van K.J.W. Ottolanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.