Huiswaardemeter

Woningwaarde S.G.A. Doorenbosstraat 5

2771JJ Boskoop

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.672
+3,2%
[ € 386.031 – € 491.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.655[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.672 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.54512 maanden +3,2%
€ -2.92512 mnd vs. NL -0,7%
S.G.A. Doorenbosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.672 voor S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.672.

Verwachte verkoopprijs S.G.A. Doorenbosstraat 5
€ 451.655[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.437−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.838+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.437

Wat is de vraagprijs?

S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs S.G.A. Doorenbosstraat 5
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.G.A. Doorenbosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 451.655, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.672+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.655+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.238+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.G.A. Doorenbosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.G.A. Doorenbosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.672
Verwachte verkoopprijs€ 451.655
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBotanicusbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Botanicusbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Botanicusbuurt

Botanicusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 6, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 6
1965 · 95 m²
€ 449.077
Straatbeeld van Clusiuserf 8, 2771ST Boskoop
Clusiuserf 8
1971 · 92 m²
€ 413.434
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.672 zit S.G.A. Doorenbosstraat 5 in het middensegment van Botanicusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over S.G.A. Doorenbosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop.

Wat is S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop waard?
S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.672 (bandbreedte € 386.031 – € 491.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Botanicusbuurt.
Wat is de vraagprijs van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop?
S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop?
Voor S.G.A. Doorenbosstraat 5 adviseren wij een bod van € 451.655 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.G.A. Doorenbosstraat 5 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.G.A. Doorenbosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Botanicusbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van S.G.A. Doorenbosstraat 5 ligt rond € 438.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.G.A. Doorenbosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van S.G.A. Doorenbosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Botanicusbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.