Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 3

9545PC Bourtange

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.378
+11,1%
[ € 281.053 – € 357.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.871[ € 309.724 – € 342.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 3 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.378 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,9%
+€ 31.98212 maanden +11,1%
+€ 20.84812 mnd vs. NL +7,3%
Tuinlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.378 voor Tuinlaan 3 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 3 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.871. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.378.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 3
€ 324.871[ € 309.724 – € 342.326 ]
Verkoper houdt over€ 320.047−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.518+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 3 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 3
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 3 adviseren wij in een bod van € 324.871, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.378+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.871+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.115+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 3 in Bourtange bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 319.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.378
Verwachte verkoopprijs€ 324.871
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 248.010
Straatbeeld van Bourtangerstraat 33, 9541BE Vlagtwedde
Bourtangerstraat 33
1956 · 76 m²
€ 396.049
Straatbeeld van Vledderkamp 84, 9541BD Vlagtwedde
Vledderkamp 84
1953 · 94 m²
€ 218.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bourtange willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 3 in Bourtange.

Wat is Tuinlaan 3 in Bourtange waard?
Tuinlaan 3 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.378 (bandbreedte € 281.053 – € 357.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 3 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 3 in Bourtange is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 3 in Bourtange?
Voor Tuinlaan 3 adviseren wij een bod van € 324.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 3 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 3 in Bourtange bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 3 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 3 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 3 ligt rond € 319.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.