Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Prottstraat 2

9545PE Bourtange

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.826
+10,1%
[ € 263.847 – € 335.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.838[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.826 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds mei +0,9%
+€ 27.60912 maanden +10,1%
+€ 16.06512 mnd vs. NL +5,9%
Kapitein Prottstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.826 voor Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.826.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Prottstraat 2
€ 304.838[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.235−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.085+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.235

Wat is de vraagprijs?

Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.673 per m².

Vraagprijs Kapitein Prottstraat 2
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.673[ € 5.389 – € 5.957 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 542.778[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Prottstraat 2 adviseren wij in een bod van € 304.838, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.826+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Prottstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 299.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Prottstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.826
Verwachte verkoopprijs€ 304.838
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 352.616
Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 242.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.826 is Kapitein Prottstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapitein Prottstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange.

Wat is Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange waard?
Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.826 (bandbreedte € 263.847 – € 335.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de vraagprijs van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange?
Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange?
Voor Kapitein Prottstraat 2 adviseren wij een bod van € 304.838 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Prottstraat 2 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Prottstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Prottstraat 2 ligt rond € 299.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Prottstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Prottstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.