Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijenstraat 1

9545PP Bourtange

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.110
+10,4%
[ € 458.577 – € 583.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.758[ € 506.855 – € 560.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijenstraat 1 in Bourtange heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.110 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +0,9%
+€ 49.09712 maanden +10,4%
+€ 32.42512 mnd vs. NL +6,9%
Batterijenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.110 voor Batterijenstraat 1 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijenstraat 1 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.758. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.110.

Verwachte verkoopprijs Batterijenstraat 1
€ 525.758[ € 506.855 – € 560.209 ]
Verkoper houdt over€ 518.725−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.423+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.725

Wat is de vraagprijs?

Batterijenstraat 1 in Bourtange staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Batterijenstraat 1
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 590.600[ € 425.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.758, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.110+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.758+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.046+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijenstraat 1 in Bourtange bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 521.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.110
Verwachte verkoopprijs€ 525.758
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 99, 9545TB Bourtange
Vlagtwedderstraat 99
1918 · 204 m²
€ 576.232
Straatbeeld van Vlagtwedderstraat 45, 9545TA Bourtange
Vlagtwedderstraat 45
1910 · 178 m²
€ 351.413
Straatbeeld van Zodenpandweg 13, 9545TS Bourtange
Zodenpandweg 13
1922 · 160 m²
€ 544.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batterijenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.110 duidelijk in het hogere segment van Bourtange. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Batterijenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijenstraat 1 in Bourtange.

Wat is Batterijenstraat 1 in Bourtange waard?
Batterijenstraat 1 in Bourtange heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.110 (bandbreedte € 458.577 – € 583.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de vraagprijs van Batterijenstraat 1 in Bourtange?
Batterijenstraat 1 in Bourtange staat in augustus 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijenstraat 1 in Bourtange?
Voor Batterijenstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.758 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijenstraat 1 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijenstraat 1 in Bourtange bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijenstraat 1 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijenstraat 1 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 49.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Batterijenstraat 1 ligt rond € 521.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Batterijenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.