Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnentuinen 3

9545PR Bourtange

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.450
+11,1%
[ € 184.316 – € 234.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.519[ € 195.243 – € 215.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.456[ € 202.662 – € 223.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnentuinen 3 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.450 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,9%
+€ 20.97412 maanden +11,1%
+€ 13.67212 mnd vs. NL +7,3%
Binnentuinen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.450 voor Binnentuinen 3 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnentuinen 3 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.456. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.450.

Verwachte verkoopprijs Binnentuinen 3
€ 213.456[ € 202.662 – € 223.995 ]
Verkoper houdt over€ 209.858−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.875+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnentuinen 3 in Bourtange heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Binnentuinen 3
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 205.519[ € 195.243 – € 215.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnentuinen 3 adviseren wij in een bod van € 213.456, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.519 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.456+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.129+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnentuinen 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnentuinen 3 in Bourtange bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 209.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnentuinen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.450
Verwachte verkoopprijs€ 213.456
Verwachte vraagprijs€ 205.519
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (13%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 360.032
Straatbeeld van Bakovensweg 10, 9545TK Bourtange
Bakovensweg 10
1950 · 76 m²
€ 248.010
Straatbeeld van Tuinlaan 14, 9545PD Bourtange
Tuinlaan 14
1957 · 47 m²
€ 207.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.450 is Binnentuinen 3 een van de meer betaalbare woningen in Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnentuinen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnentuinen 3 in Bourtange.

Wat is Binnentuinen 3 in Bourtange waard?
Binnentuinen 3 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.450 (bandbreedte € 184.316 – € 234.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bourtange.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnentuinen 3 in Bourtange?
De verwachte vraagprijs van Binnentuinen 3 in Bourtange is in oktober 2026 € 205.519 (bandbreedte € 195.243 – € 215.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnentuinen 3 in Bourtange?
Voor Binnentuinen 3 adviseren wij een bod van € 213.456 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnentuinen 3 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Binnentuinen 3 in Bourtange bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnentuinen 3 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnentuinen 3 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnentuinen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Binnentuinen 3 ligt rond € 209.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnentuinen 3?
Huishoudens in de buurt van Binnentuinen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.