Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlagtwedderstraat 55

9545TB Bourtange

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.432
+10,1%
[ € 497.580 – € 633.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.238[ € 545.919 – € 603.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.432 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.950Sinds mei +0,9%
+€ 52.06712 maanden +10,1%
+€ 30.29712 mnd vs. NL +5,9%
Vlagtwedderstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.432 voor Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.432.

Verwachte verkoopprijs Vlagtwedderstraat 55
€ 573.238[ € 545.919 – € 603.385 ]
Verkoper houdt over€ 565.682−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.853+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.682

Wat is de vraagprijs?

Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Vraagprijs Vlagtwedderstraat 55
Onder gem. in BourtangeBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Bourtange
€ 542.778[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlagtwedderstraat 55 adviseren wij in een bod van € 573.238, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.432+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.238+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.900+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlagtwedderstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 565.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlagtwedderstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.432
Verwachte verkoopprijs€ 573.238
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtStakenborg→
PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stakenborg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (32%)

Wonen in Stakenborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stakenborg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakovensweg 9, 9545TJ Bourtange
Bakovensweg 9
1939 · 144 m²
€ 352.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlagtwedderstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.432 duidelijk in het hogere segment van Stakenborg. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlagtwedderstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange.

Wat is Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange waard?
Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.432 (bandbreedte € 497.580 – € 633.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stakenborg.
Wat is de vraagprijs van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange?
Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange staat in juni 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange?
Voor Vlagtwedderstraat 55 adviseren wij een bod van € 573.238 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange?
De geschatte bruto maandlasten van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlagtwedderstraat 55 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlagtwedderstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stakenborg is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Vlagtwedderstraat 55 ligt rond € 565.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlagtwedderstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Vlagtwedderstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stakenborg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.