Woningwaarde Van Sonoystraat 22

9545TZ Bourtange

171 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.963

+11,1%

[ € 557.887 – € 710.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 627.352[ € 595.984 – € 658.720 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.643[ € 608.500 – € 672.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonoystraat 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.963 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.48412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 41.38312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Van Sonoystraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.963 voor Van Sonoystraat 22 in Bourtange. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonoystraat 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.643. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.963.

Verwachte verkoopprijs Van Sonoystraat 22

€ 640.643[ € 608.500 – € 672.553 ]

Verkoper houdt over€ 632.346−€ 8.297 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.606+€ 14.963 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.643

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonoystraat 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 627.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonoystraat 22

Onder gem. in BourtangeBoven gem.

€ 627.352[ € 595.984 – € 658.720 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in Bourtange

€ 530.417[ € 369.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonoystraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.643, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.352 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.963+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.643+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.675+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonoystraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 627.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonoystraat 22 in Bourtange bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 633.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 834.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100

OZB€ 77

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonoystraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.963

Verwachte verkoopprijs€ 640.643

Verwachte vraagprijs€ 627.352

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBourtange→

PlaatsBourtange→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bourtange besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (21%)

D (10%)

E (13%)

F (7%)

G (15%)

Wonen in Bourtange

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bourtange op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 5,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sonoystraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.963 duidelijk in het hogere segment van Bourtange. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Sonoystraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonoystraat 22 in Bourtange.

Wat is Van Sonoystraat 22 in Bourtange waard?

Van Sonoystraat 22 in Bourtange heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.963 (bandbreedte € 557.887 – € 710.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bourtange.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 22 in Bourtange?

De verwachte vraagprijs van Van Sonoystraat 22 in Bourtange is in oktober 2026 € 627.352 (bandbreedte € 595.984 – € 658.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonoystraat 22 in Bourtange?

Voor Van Sonoystraat 22 adviseren wij een bod van € 640.643 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Sonoystraat 22 in Bourtange?

De geschatte bruto maandlasten van Van Sonoystraat 22 in Bourtange bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonoystraat 22 in Bourtange zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Sonoystraat 22 in Bourtange is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonoystraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bourtange is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonoystraat 22 ligt rond € 633.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Sonoystraat 22?

Huishoudens in de buurt van Van Sonoystraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bourtange heeft 18% van de woningen zonnepanelen.