Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampsestraat 8b

6657AB Boven-Leeuwen

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.993
+4,4%
[ € 843.034 – € 1.072.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.107[ € 895.002 – € 989.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.147[ € 925.432 – € 1.022.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.993 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,4%
+€ 40.22212 maanden +4,4%
+€ 4.66612 mnd vs. NL +0,5%
Kampsestraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.993 voor Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 957.993.

Verwachte verkoopprijs Kampsestraat 8b
€ 974.147[ € 925.432 – € 1.022.845 ]
Verkoper houdt over€ 962.181−€ 11.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.780+€ 21.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsestraat 8b
Onder gem. in buurt Buitengebied Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 942.107[ € 895.002 – € 989.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.686 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Boven-Leeuwen
€ 904.400[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsestraat 8b adviseren wij in een bod van € 974.147, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 942.107 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.993+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.147+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.854+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsestraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 942.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 957.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.685
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsestraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.993
Verwachte verkoopprijs€ 974.147
Verwachte vraagprijs€ 942.107
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Straatbeeld van Lavendelstraat 1, 6657EA Boven-Leeuwen
Lavendelstraat 1
2018 · 208 m²
€ 907.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsestraat 8b valt met een geschatte woningwaarde van € 957.993 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kampsestraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen.

Wat is Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen waard?
Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.993 (bandbreedte € 843.034 – € 1.072.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 942.107 (bandbreedte € 895.002 – € 989.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen?
Voor Kampsestraat 8b adviseren wij een bod van € 974.147 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.685 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampsestraat 8b in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsestraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kampsestraat 8b ligt rond € 957.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampsestraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Kampsestraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.