Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 10

6657DK Boven-Leeuwen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.765
+4,4%
[ € 239.153 – € 304.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.611[ € 251.380 – € 277.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.113[ € 264.955 – € 292.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.765 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,4%
+€ 11.41012 maanden +4,4%
+€ 1.32412 mnd vs. NL +0,5%
Standerdmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.765 voor Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.113. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.765.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 10
€ 279.113[ € 264.955 – € 292.845 ]
Verkoper houdt over€ 274.793−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.845+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 10
Onder gem. in buurt Buitengebied Boven-LeeuwenBoven gem.
€ 264.611[ € 251.380 – € 277.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Boven-Leeuwen
€ 904.400[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 10 adviseren wij in een bod van € 279.113, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.611 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.765+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.113+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.069+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 264.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.765
Verwachte verkoopprijs€ 279.113
Verwachte vraagprijs€ 264.611
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→
PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 12, 6657AS Boven-Leeuwen
Florastraat 12
1930 · 204 m²
€ 734.586
Straatbeeld van Kampsestraat 3a, 6657AA Boven-Leeuwen
Kampsestraat 3a
1930 · 140 m²
€ 756.538
Straatbeeld van Standerdmolen 11, 6657DJ Boven-Leeuwen
Standerdmolen 11
2013 · 106 m²
€ 438.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.765 is Standerdmolen 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen.

Wat is Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen waard?
Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.765 (bandbreedte € 239.153 – € 304.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 264.611 (bandbreedte € 251.380 – € 277.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen?
Voor Standerdmolen 10 adviseren wij een bod van € 279.113 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 10 in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 10 ligt rond € 271.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.