Woningwaarde Waalbandijk 43a

6657KC Boven-Leeuwen

281 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.317Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 932.198

+4,4%

[ € 820.334 – € 1.044.062 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 917.236[ € 871.374 – € 963.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.404[ € 900.129 – € 994.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.198 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.13912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.54112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Waalbandijk 43a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.198 voor Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 932.198.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 43a

€ 947.404[ € 900.129 – € 994.880 ]

Verkoper houdt over€ 935.733−€ 11.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 968.502+€ 21.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 917.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 43a

Onder gem. in buurt Buitengebied Boven-LeeuwenBoven gem.

€ 917.236[ € 871.374 – € 963.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Boven-Leeuwen

€ 904.400[ € 369.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 43a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.404, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 917.236 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.198+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.404+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.774+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 43a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 917.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen bedragen € 4.747 per maand bij een woningwaarde van € 932.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559

OZB€ 62

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.198

Verwachte verkoopprijs€ 947.404

Verwachte vraagprijs€ 917.236

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Boven-Leeuwen→

PlaatsBoven-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boven-Leeuwen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (11%)

E (4%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied Boven-Leeuwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boven-Leeuwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 43a valt met een geschatte woningwaarde van € 932.198 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boven-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen.

Wat is Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen waard?

Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.198 (bandbreedte € 820.334 – € 1.044.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen is in oktober 2026 € 917.236 (bandbreedte € 871.374 – € 963.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen?

Voor Waalbandijk 43a adviseren wij een bod van € 947.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 43a in Boven-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 39.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 43a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boven-Leeuwen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 43a ligt rond € 932.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 43a?

Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boven-Leeuwen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.