Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezinspaviljoen 22

1611BJ Bovenkarspel

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.451
+10,7%
[ € 250.317 – € 318.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.358[ € 257.790 – € 284.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.176[ € 282.796 – € 312.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.451 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,8%
+€ 27.45812 maanden +10,7%
+€ 17.50212 mnd vs. NL +6,8%
Gezinspaviljoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.451 voor Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.176. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.451.

Verwachte verkoopprijs Gezinspaviljoen 22
€ 298.176[ € 282.796 – € 312.564 ]
Verkoper houdt over€ 293.646−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.290+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Gezinspaviljoen 22
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 271.358[ € 257.790 – € 284.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezinspaviljoen 22 adviseren wij in een bod van € 298.176, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.358 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.451+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.176+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.085+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezinspaviljoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 271.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 284.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezinspaviljoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.451
Verwachte verkoopprijs€ 298.176
Verwachte vraagprijs€ 271.358
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 336.099
Straatbeeld van Schaperstraat 9d, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9d
1986 · 87 m²
€ 336.133
Straatbeeld van Schaperstraat 11c, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 11c
1986 · 87 m²
€ 333.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.451 is Gezinspaviljoen 22 een van de meer betaalbare woningen in Oud Bovenkarspel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gezinspaviljoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel.

Wat is Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel waard?
Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.451 (bandbreedte € 250.317 – € 318.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 271.358 (bandbreedte € 257.790 – € 284.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel?
Voor Gezinspaviljoen 22 adviseren wij een bod van € 298.176 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezinspaviljoen 22 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezinspaviljoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Gezinspaviljoen 22 ligt rond € 284.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezinspaviljoen 22?
Huishoudens in de buurt van Gezinspaviljoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).