Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerling 11

1611BT Bovenkarspel

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.602
+10,7%
[ € 283.010 – € 360.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.704[ € 291.369 – € 322.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.224[ € 319.632 – € 353.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerling 11 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.602 (€ 1.136 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,8%
+€ 31.04412 maanden +10,7%
+€ 19.78712 mnd vs. NL +6,8%
Geerling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.602 voor Geerling 11 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerling 11 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.224. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.602.

Verwachte verkoopprijs Geerling 11
€ 337.224[ € 319.632 – € 353.277 ]
Verkoper houdt over€ 332.265−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.118+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerling 11 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.084 per m².

Verwachte vraagprijs Geerling 11
Onder gem. in Stede BroecBoven gem.
€ 306.704[ € 291.369 – € 322.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.084[ € 1.030 – € 1.138 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec
€ 502.196[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerling 11 adviseren wij in een bod van € 337.224, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 306.704 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.602+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.224+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.085+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerling 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerling 11 in Bovenkarspel bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 321.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerling 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.602
Verwachte verkoopprijs€ 337.224
Verwachte vraagprijs€ 306.704
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBovenkarspel buitengebied noord→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenkarspel buitengebied noord besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
G (10%)

Wonen in Bovenkarspel buitengebied noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bovenkarspel buitengebied noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerling 4a, 1611BT Bovenkarspel
Geerling 4a
1997 · 217 m²
€ 416.166
Straatbeeld van Kadijkweg 53, 1614MA Lutjebroek
Kadijkweg 53
1978 · 142 m²
€ 724.965
Straatbeeld van De Gouw 46, 1613PE Grootebroek
De Gouw 46
1988 · 202 m²
€ 641.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.602 is Geerling 11 een van de meer betaalbare woningen in Bovenkarspel buitengebied noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerling 11 in Bovenkarspel.

Wat is Geerling 11 in Bovenkarspel waard?
Geerling 11 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.602 (bandbreedte € 283.010 – € 360.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenkarspel buitengebied noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerling 11 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Geerling 11 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 306.704 (bandbreedte € 291.369 – € 322.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerling 11 in Bovenkarspel?
Voor Geerling 11 adviseren wij een bod van € 337.224 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerling 11 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Geerling 11 in Bovenkarspel bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerling 11 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerling 11 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenkarspel buitengebied noord is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Geerling 11 ligt rond € 321.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerling 11?
Huishoudens in de buurt van Geerling 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenkarspel buitengebied noord heeft 100% van de woningen zonnepanelen.