Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerhavenweg 205

1611CD Bovenkarspel

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.550
+10,7%
[ € 309.364 – € 393.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.296[ € 317.581 – € 351.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.812[ € 348.386 – € 385.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.550 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,8%
+€ 33.93512 maanden +10,7%
+€ 21.63012 mnd vs. NL +6,8%
Broekerhavenweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.550 voor Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.812. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.550.

Verwachte verkoopprijs Broekerhavenweg 205
€ 367.812[ € 348.386 – € 385.059 ]
Verkoper houdt over€ 362.516−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.318+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerhavenweg 205
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 334.296[ € 317.581 – € 351.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerhavenweg 205 adviseren wij in een bod van € 367.812, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.296 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.550+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.812+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.203+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerhavenweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 334.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 351.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerhavenweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.550
Verwachte verkoopprijs€ 367.812
Verwachte vraagprijs€ 334.296
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuil 4, 1611KS Bovenkarspel
De Kuil 4
1920 · 151 m²
€ 285.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.550 is Broekerhavenweg 205 een van de meer betaalbare woningen in Broekerhaven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekerhavenweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel.

Wat is Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel waard?
Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.550 (bandbreedte € 309.364 – € 393.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 334.296 (bandbreedte € 317.581 – € 351.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel?
Voor Broekerhavenweg 205 adviseren wij een bod van € 367.812 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerhavenweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Broekerhavenweg 205 ligt rond € 351.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerhavenweg 205?
Huishoudens in de buurt van Broekerhavenweg 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).