Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerhavenweg 253

1611CE Bovenkarspel

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.831
+10,7%
[ € 353.611 – € 450.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.293[ € 365.078 – € 403.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.170[ € 398.300 – € 440.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.831 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,8%
+€ 38.78812 maanden +10,7%
+€ 24.72312 mnd vs. NL +6,8%
Broekerhavenweg 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.831 voor Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.170. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.831.

Verwachte verkoopprijs Broekerhavenweg 253
€ 420.170[ € 398.300 – € 440.227 ]
Verkoper houdt over€ 414.298−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.723+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerhavenweg 253
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 384.293[ € 365.078 – € 403.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerhavenweg 253 adviseren wij in een bod van € 420.170, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.293 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.831+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.170+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.179+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerhavenweg 253 zal in bij een vraagprijs van € 384.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 401.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerhavenweg 253

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.831
Verwachte verkoopprijs€ 420.170
Verwachte vraagprijs€ 384.293
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuil 4, 1611KS Bovenkarspel
De Kuil 4
1920 · 151 m²
€ 285.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekerhavenweg 253 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerhaven willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekerhavenweg 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel.

Wat is Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel waard?
Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.831 (bandbreedte € 353.611 – € 450.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 384.293 (bandbreedte € 365.078 – € 403.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel?
Voor Broekerhavenweg 253 adviseren wij een bod van € 420.170 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerhavenweg 253 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerhavenweg 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Broekerhavenweg 253 ligt rond € 401.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerhavenweg 253?
Huishoudens in de buurt van Broekerhavenweg 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).