Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekerhavenweg 224

1611CK Bovenkarspel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.838
+10,7%
[ € 409.937 – € 521.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.453[ € 423.180 – € 467.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.156[ € 462.113 – € 510.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.838 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds september +0,8%
+€ 44.96712 maanden +10,7%
+€ 28.66212 mnd vs. NL +6,8%
Broekerhavenweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.838 voor Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.156. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.838.

Verwachte verkoopprijs Broekerhavenweg 224
€ 487.156[ € 462.113 – € 510.757 ]
Verkoper houdt over€ 480.547−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.049+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerhavenweg 224
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 445.453[ € 423.180 – € 467.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerhavenweg 224 adviseren wij in een bod van € 487.156, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.453 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.838+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.156+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.514+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerhavenweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 445.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerhavenweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.838
Verwachte verkoopprijs€ 487.156
Verwachte vraagprijs€ 445.453
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuil 4, 1611KS Bovenkarspel
De Kuil 4
1920 · 151 m²
€ 285.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.838 zit Broekerhavenweg 224 in het middensegment van Broekerhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekerhavenweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel.

Wat is Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel waard?
Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.838 (bandbreedte € 409.937 – € 521.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 445.453 (bandbreedte € 423.180 – € 467.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel?
Voor Broekerhavenweg 224 adviseren wij een bod van € 487.156 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerhavenweg 224 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerhavenweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Broekerhavenweg 224 ligt rond € 465.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerhavenweg 224?
Huishoudens in de buurt van Broekerhavenweg 224 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).