Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingohof 25

1611DM Bovenkarspel

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.626
+10,7%
[ € 349.031 – € 444.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.428[ € 359.507 – € 397.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.699[ € 394.020 – € 435.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingohof 25 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.626 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,8%
+€ 38.28612 maanden +10,7%
+€ 24.40312 mnd vs. NL +6,8%
Flamingohof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.626 voor Flamingohof 25 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingohof 25 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.699. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.626.

Verwachte verkoopprijs Flamingohof 25
€ 415.699[ € 394.020 – € 435.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.876−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.163+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingohof 25 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingohof 25
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 378.428[ € 359.507 – € 397.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingohof 25 adviseren wij in een bod van € 415.699, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.428 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.626+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.699+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.484+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingohof 25 zal in bij een vraagprijs van € 378.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingohof 25 in Bovenkarspel bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingohof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.626
Verwachte verkoopprijs€ 415.699
Verwachte vraagprijs€ 378.428
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.626 zit Flamingohof 25 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flamingohof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingohof 25 in Bovenkarspel.

Wat is Flamingohof 25 in Bovenkarspel waard?
Flamingohof 25 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.626 (bandbreedte € 349.031 – € 444.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingohof 25 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Flamingohof 25 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 378.428 (bandbreedte € 359.507 – € 397.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingohof 25 in Bovenkarspel?
Voor Flamingohof 25 adviseren wij een bod van € 415.699 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingohof 25 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingohof 25 in Bovenkarspel bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingohof 25 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingohof 25 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingohof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Flamingohof 25 ligt rond € 396.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingohof 25?
Huishoudens in de buurt van Flamingohof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).