Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 9

1611ER Bovenkarspel

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.889
+10,7%
[ € 339.582 – € 432.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.213[ € 348.852 – € 385.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.739[ € 382.691 – € 422.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.889 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,8%
+€ 37.24912 maanden +10,7%
+€ 23.74212 mnd vs. NL +6,8%
Boerhaavestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.889 voor Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.889.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 9
€ 403.739[ € 382.691 – € 422.975 ]
Verkoper houdt over€ 398.048−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.964+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 9
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 367.213[ € 348.852 – € 385.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.739, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.213 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.889+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.739+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.926+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 367.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 385.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.889
Verwachte verkoopprijs€ 403.739
Verwachte vraagprijs€ 367.213
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Reinelaan 12, 1611ZD Bovenkarspel
La Reinelaan 12
1970 · 143 m²
€ 455.366
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.889 zit Boerhaavestraat 9 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel.

Wat is Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel waard?
Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.889 (bandbreedte € 339.582 – € 432.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 367.213 (bandbreedte € 348.852 – € 385.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel?
Voor Boerhaavestraat 9 adviseren wij een bod van € 403.739 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 9 ligt rond € 385.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).