Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Willemstraat 74

1611HK Bovenkarspel

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.005
+10,7%
[ € 306.244 – € 389.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.177[ € 315.568 – € 348.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.587[ € 345.547 – € 381.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.005 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,8%
+€ 33.59212 maanden +10,7%
+€ 21.41112 mnd vs. NL +6,8%
Graaf Willemstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.005 voor Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.587. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.005.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemstraat 74
€ 364.587[ € 345.547 – € 381.921 ]
Verkoper houdt over€ 359.327−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.029+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemstraat 74
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 332.177[ € 315.568 – € 348.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemstraat 74 adviseren wij in een bod van € 364.587, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.177 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.005+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.587+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.816+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 332.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.005
Verwachte verkoopprijs€ 364.587
Verwachte vraagprijs€ 332.177
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Bovenkarspel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Bovenkarspel

Princenhof Bovenkarspel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 334.103
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 176, 1611GS Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 176
1974 · 117 m²
€ 407.929
Straatbeeld van Hertog Albrechtstraat 11, 1611GB Bovenkarspel
Hertog Albrechtstraat 11
1975 · 119 m²
€ 415.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Princenhof Bovenkarspel willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel.

Wat is Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel waard?
Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.005 (bandbreedte € 306.244 – € 389.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 332.177 (bandbreedte € 315.568 – € 348.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel?
Voor Graaf Willemstraat 74 adviseren wij een bod van € 364.587 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemstraat 74 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Bovenkarspel is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemstraat 74 ligt rond € 348.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).