Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 40

1611XB Bovenkarspel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.194
+10,7%
[ € 312.571 – € 397.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.825[ € 321.884 – € 355.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.354[ € 353.107 – € 390.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 40 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.194 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,8%
+€ 34.28612 maanden +10,7%
+€ 21.85412 mnd vs. NL +6,8%
Molensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.194 voor Molensingel 40 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 40 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.354. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.194.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 40
€ 372.354[ € 353.107 – € 390.275 ]
Verkoper houdt over€ 367.008−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.951+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 40 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 40
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 338.825[ € 321.884 – € 355.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 40 adviseren wij in een bod van € 372.354, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.825 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.194+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.354+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.972+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 338.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 40 in Bovenkarspel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.194
Verwachte verkoopprijs€ 372.354
Verwachte vraagprijs€ 338.825
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plan Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 40 in Bovenkarspel.

Wat is Molensingel 40 in Bovenkarspel waard?
Molensingel 40 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.194 (bandbreedte € 312.571 – € 397.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 40 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 40 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 338.825 (bandbreedte € 321.884 – € 355.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 40 in Bovenkarspel?
Voor Molensingel 40 adviseren wij een bod van € 372.354 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 40 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 40 in Bovenkarspel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 40 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 40 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 40 ligt rond € 355.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).