Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolensingel 9

1611XJ Bovenkarspel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.376
+10,7%
[ € 374.331 – € 476.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.703[ € 386.368 – € 427.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.906[ € 421.914 – € 466.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.376 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,8%
+€ 41.06112 maanden +10,7%
+€ 26.17212 mnd vs. NL +6,8%
Houtzaagmolensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.376 voor Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.906. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.376.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolensingel 9
€ 444.906[ € 421.914 – € 466.325 ]
Verkoper houdt over€ 438.762−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.954+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolensingel 9
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 406.703[ € 386.368 – € 427.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolensingel 9 adviseren wij in een bod van € 444.906, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.703 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.376+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.906+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.151+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.376
Verwachte verkoopprijs€ 444.906
Verwachte vraagprijs€ 406.703
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.376 ligt Houtzaagmolensingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel.

Wat is Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel waard?
Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.376 (bandbreedte € 374.331 – € 476.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 406.703 (bandbreedte € 386.368 – € 427.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel?
Voor Houtzaagmolensingel 9 adviseren wij een bod van € 444.906 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolensingel 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolensingel 9 ligt rond € 425.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolensingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).