Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolensingel 39

1611XK Bovenkarspel

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.558
+10,7%
[ € 451.051 – € 574.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.193[ € 465.683 – € 514.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.943[ € 508.060 – € 561.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.558 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,8%
+€ 49.47612 maanden +10,7%
+€ 31.53612 mnd vs. NL +6,8%
Houtzaagmolensingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.558 voor Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.943. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.558.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolensingel 39
€ 535.943[ € 508.060 – € 561.541 ]
Verkoper houdt over€ 528.798−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.812+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzaagmolensingel 39
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 490.193[ € 465.683 – € 514.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolensingel 39 adviseren wij in een bod van € 535.943, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.193 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.558+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.943+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.740+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolensingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 490.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 512.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolensingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.558
Verwachte verkoopprijs€ 535.943
Verwachte vraagprijs€ 490.193
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Reinelaan 12, 1611ZD Bovenkarspel
La Reinelaan 12
1970 · 143 m²
€ 455.366
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolensingel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.558 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolensingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel.

Wat is Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel waard?
Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.558 (bandbreedte € 451.051 – € 574.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 490.193 (bandbreedte € 465.683 – € 514.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel?
Voor Houtzaagmolensingel 39 adviseren wij een bod van € 535.943 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolensingel 39 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolensingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolensingel 39 ligt rond € 512.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolensingel 39?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolensingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).