Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzaagmolensingel 85

1611XK Bovenkarspel

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.729
+9,7%
[ € 458.242 – € 583.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.391[ € 515.634 – € 569.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.729 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds mei +0,8%
+€ 46.05712 maanden +9,7%
+€ 25.92812 mnd vs. NL +5,5%
Houtzaagmolensingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.729 voor Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.391. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.729.

Verwachte verkoopprijs Houtzaagmolensingel 85
€ 543.391[ € 515.634 – € 569.911 ]
Verkoper houdt over€ 536.164−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.409+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.164

Wat is de vraagprijs?

Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Vraagprijs Houtzaagmolensingel 85
Onder gem. in buurt Plan ZuidBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Zuid
€ 359.667[ € 315.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzaagmolensingel 85 adviseren wij in een bod van € 543.391, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.729+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.391+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.561+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzaagmolensingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 520.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzaagmolensingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.729
Verwachte verkoopprijs€ 543.391
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (42%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 374.157
Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 336.876
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 474.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzaagmolensingel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.729 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtzaagmolensingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel.

Wat is Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel waard?
Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.729 (bandbreedte € 458.242 – € 583.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel?
Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel?
Voor Houtzaagmolensingel 85 adviseren wij een bod van € 543.391 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzaagmolensingel 85 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzaagmolensingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Houtzaagmolensingel 85 ligt rond € 520.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzaagmolensingel 85?
Huishoudens in de buurt van Houtzaagmolensingel 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).