Huiswaardemeter

Woningwaarde La Reinelaan 85

1611ZC Bovenkarspel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.736
+10,7%
[ € 334.168 – € 425.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.356[ € 344.238 – € 380.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.949[ € 377.285 – € 417.000 ]

Wat is mijn huis waard?

La Reinelaan 85 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.736 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,8%
+€ 36.65512 maanden +10,7%
+€ 23.36412 mnd vs. NL +6,8%
La Reinelaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.736 voor La Reinelaan 85 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Reinelaan 85 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.949. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.736.

Verwachte verkoopprijs La Reinelaan 85
€ 397.949[ € 377.285 – € 417.000 ]
Verkoper houdt over€ 392.322−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.058+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Reinelaan 85 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs La Reinelaan 85
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 362.356[ € 344.238 – € 380.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.799 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Reinelaan 85 adviseren wij in een bod van € 397.949, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.356 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.736+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.949+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.846+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Reinelaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 362.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Reinelaan 85 in Bovenkarspel bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 379.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Reinelaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.736
Verwachte verkoopprijs€ 397.949
Verwachte vraagprijs€ 362.356
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.736 zit La Reinelaan 85 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over La Reinelaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel.

Wat is La Reinelaan 85 in Bovenkarspel waard?
La Reinelaan 85 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.736 (bandbreedte € 334.168 – € 425.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 362.356 (bandbreedte € 344.238 – € 380.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op La Reinelaan 85 in Bovenkarspel?
Voor La Reinelaan 85 adviseren wij een bod van € 397.949 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Reinelaan 85 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Reinelaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van La Reinelaan 85 ligt rond € 379.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Reinelaan 85?
Huishoudens in de buurt van La Reinelaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).