Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Boedijnweg 36

1611ZJ Bovenkarspel

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.908
+10,7%
[ € 347.519 – € 442.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.915[ € 358.069 – € 395.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.760[ € 392.086 – € 433.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.908 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,8%
+€ 38.12012 maanden +10,7%
+€ 24.29812 mnd vs. NL +6,8%
Gerard Boedijnweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.908 voor Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.760. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.908.

Verwachte verkoopprijs Gerard Boedijnweg 36
€ 413.760[ € 392.086 – € 433.358 ]
Verkoper houdt over€ 407.959−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.185+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Boedijnweg 36
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 376.915[ € 358.069 – € 395.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Boedijnweg 36 adviseren wij in een bod van € 413.760, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.915 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.908+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.760+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.448+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Boedijnweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 376.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 394.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Boedijnweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.908
Verwachte verkoopprijs€ 413.760
Verwachte vraagprijs€ 376.915
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Straatbeeld van La Reinelaan 54, 1611ZE Bovenkarspel
La Reinelaan 54
1972 · 129 m²
€ 466.783
Straatbeeld van Keizerskroonweg 24, 1611DJ Bovenkarspel
Keizerskroonweg 24
1970 · 120 m²
€ 377.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.908 zit Gerard Boedijnweg 36 in het middensegment van Plan Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Boedijnweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel.

Wat is Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel waard?
Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.908 (bandbreedte € 347.519 – € 442.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 376.915 (bandbreedte € 358.069 – € 395.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel?
Voor Gerard Boedijnweg 36 adviseren wij een bod van € 413.760 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Boedijnweg 36 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Boedijnweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Boedijnweg 36 ligt rond € 394.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Boedijnweg 36?
Huishoudens in de buurt van Gerard Boedijnweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).