Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 24

9421NA Bovensmilde

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.891
+15,6%
[ € 438.144 – € 557.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.666[ € 466.133 – € 515.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.222[ € 479.651 – € 530.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 24 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.891 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +1,2%
+€ 67.22512 maanden +15,6%
+€ 50.54012 mnd vs. NL +11,7%
Wollegras 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.891 voor Wollegras 24 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 24 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.222. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.891.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 24
€ 505.222[ € 479.651 – € 530.140 ]
Verkoper houdt over€ 498.415−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.476+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 24 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 24
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 490.666[ € 466.133 – € 515.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 24 adviseren wij in een bod van € 505.222, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.666 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.891+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.222+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.483+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 24 zal in bij een vraagprijs van € 490.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 24 in Bovensmilde bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.891
Verwachte verkoopprijs€ 505.222
Verwachte vraagprijs€ 490.666
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.891 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 24 in Bovensmilde.

Wat is Wollegras 24 in Bovensmilde waard?
Wollegras 24 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.891 (bandbreedte € 438.144 – € 557.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 24 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 24 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 490.666 (bandbreedte € 466.133 – € 515.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 24 in Bovensmilde?
Voor Wollegras 24 adviseren wij een bod van € 505.222 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 24 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 24 in Bovensmilde bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 24 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 24 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 67.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 24 ligt rond € 497.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 24?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.