Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 4

9421NK Bovensmilde

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.391
+14,6%
[ € 311.864 – € 396.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.315[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 4 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.391 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds mei +1,2%
+€ 45.08212 maanden +14,6%
+€ 31.96512 mnd vs. NL +10,3%
Dopheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.391 voor Dopheide 4 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 4 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.315. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.391.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 4
€ 360.315[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 355.102−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.671+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.102

Wat is de vraagprijs?

Dopheide 4 in Bovensmilde staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Dopheide 4
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 379.500[ € 264.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 4 adviseren wij in een bod van € 360.315, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.391+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.315+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 4 in Bovensmilde bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 354.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.391
Verwachte verkoopprijs€ 360.315
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 404.428
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 312.220
Straatbeeld van Kanaalweg 128, 9421SV Bovensmilde
Kanaalweg 128
1978 · 120 m²
€ 321.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 4 in Bovensmilde.

Wat is Dopheide 4 in Bovensmilde waard?
Dopheide 4 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.391 (bandbreedte € 311.864 – € 396.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dopheide 4 in Bovensmilde?
Dopheide 4 in Bovensmilde staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 4 in Bovensmilde?
Voor Dopheide 4 adviseren wij een bod van € 360.315 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 4 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 4 in Bovensmilde bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 4 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 4 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 45.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 4 ligt rond € 354.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 4?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.