Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 28

9421NN Bovensmilde

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.005
+15,6%
[ € 374.004 – € 476.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.075[ € 398.121 – € 440.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.019[ € 409.268 – € 452.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 28 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.005 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,2%
+€ 57.38412 maanden +15,6%
+€ 43.14212 mnd vs. NL +11,7%
Floralaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.005 voor Floralaan 28 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 28 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.019. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.005.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 28
€ 431.019[ € 409.268 – € 452.350 ]
Verkoper houdt over€ 425.028−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.789+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 28 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 28
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 419.075[ € 398.121 – € 440.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 28 adviseren wij in een bod van € 431.019, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.075 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.005+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.019+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.570+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 419.075 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 28 in Bovensmilde bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.005
Verwachte verkoopprijs€ 431.019
Verwachte vraagprijs€ 419.075
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.005 ligt Floralaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 28 in Bovensmilde.

Wat is Floralaan 28 in Bovensmilde waard?
Floralaan 28 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.005 (bandbreedte € 374.004 – € 476.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 28 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 28 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 419.075 (bandbreedte € 398.121 – € 440.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 28 in Bovensmilde?
Voor Floralaan 28 adviseren wij een bod van € 431.019 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 28 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 28 in Bovensmilde bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 28 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 28 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 28 ligt rond € 425.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 28?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.