Huiswaardemeter

Woningwaarde Witterweg 25

9421PE Bovensmilde

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.657
+15,6%
[ € 429.138 – € 546.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.948[ € 456.901 – € 504.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.460[ € 469.694 – € 519.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterweg 25 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.657 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,2%
+€ 65.84312 maanden +15,6%
+€ 49.50112 mnd vs. NL +11,7%
Witterweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.657 voor Witterweg 25 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterweg 25 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.657.

Verwachte verkoopprijs Witterweg 25
€ 494.460[ € 469.694 – € 519.135 ]
Verkoper houdt over€ 487.771−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.499+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterweg 25 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Witterweg 25
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 480.948[ € 456.901 – € 504.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterweg 25 adviseren wij in een bod van € 494.460, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.948 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.657+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.460+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.183+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterweg 25 in Bovensmilde bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 487.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.657
Verwachte verkoopprijs€ 494.460
Verwachte vraagprijs€ 480.948
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.657 duidelijk in het hogere segment van Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witterweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterweg 25 in Bovensmilde.

Wat is Witterweg 25 in Bovensmilde waard?
Witterweg 25 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.657 (bandbreedte € 429.138 – € 546.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterweg 25 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Witterweg 25 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 480.948 (bandbreedte € 456.901 – € 504.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterweg 25 in Bovensmilde?
Voor Witterweg 25 adviseren wij een bod van € 494.460 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterweg 25 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Witterweg 25 in Bovensmilde bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterweg 25 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterweg 25 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 65.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Witterweg 25 ligt rond € 487.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterweg 25?
Huishoudens in de buurt van Witterweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.