Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15

9421PH Bovensmilde

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.764
+15,6%
[ € 335.072 – € 426.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.450[ € 355.728 – € 393.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.185[ € 367.823 – € 406.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.764 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +1,2%
+€ 51.41012 maanden +15,6%
+€ 38.65012 mnd vs. NL +11,7%
Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.764 voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.185. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.764.

Verwachte verkoopprijs Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15
€ 387.185[ € 367.823 – € 406.541 ]
Verkoper houdt over€ 381.676−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.079+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 374.450[ € 355.728 – € 393.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 adviseren wij in een bod van € 387.185, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.450 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.764+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.185+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.544+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 374.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 380.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.764
Verwachte verkoopprijs€ 387.185
Verwachte vraagprijs€ 374.450
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.764 zit Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in het middensegment van Bovensmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde.

Wat is Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde waard?
Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.764 (bandbreedte € 335.072 – € 426.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 374.450 (bandbreedte € 355.728 – € 393.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde?
Voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 adviseren wij een bod van € 387.185 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 ligt rond € 380.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.