Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4

9421PH Bovensmilde

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.429
+15,6%
[ € 289.018 – € 367.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.010[ € 306.860 – € 339.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.938[ € 317.293 – € 350.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.429 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +1,2%
+€ 44.34412 maanden +15,6%
+€ 33.33812 mnd vs. NL +11,7%
Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.429 voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.938. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.429.

Verwachte verkoopprijs Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4
€ 333.938[ € 317.293 – € 350.692 ]
Verkoper houdt over€ 329.015−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.767+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 323.010[ € 306.860 – € 339.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.938, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.010 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.429+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.938+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.635+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 323.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.429
Verwachte verkoopprijs€ 333.938
Verwachte vraagprijs€ 323.010
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde.

Wat is Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde waard?
Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.429 (bandbreedte € 289.018 – € 367.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 323.010 (bandbreedte € 306.860 – € 339.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde?
Voor Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 adviseren wij een bod van € 333.938 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 ligt rond € 328.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ds. Luitsen Dijkstrastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.