Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Sickensstraat 13E

9421PJ Bovensmilde

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.356
+15,6%
[ € 251.113 – € 319.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.462[ € 266.439 – € 294.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.335[ € 275.764 – € 304.792 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.356 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +1,2%
+€ 38.52912 maanden +15,6%
+€ 28.96712 mnd vs. NL +11,7%
H.P. Sickensstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.356 voor H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.356.

Verwachte verkoopprijs H.P. Sickensstraat 13E
€ 290.335[ € 275.764 – € 304.792 ]
Verkoper houdt over€ 285.891−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.292+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Sickensstraat 13E
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 280.462[ € 266.439 – € 294.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Sickensstraat 13E adviseren wij in een bod van € 290.335, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.462 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.335+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.852+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Sickensstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 280.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Sickensstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.356
Verwachte verkoopprijs€ 290.335
Verwachte vraagprijs€ 280.462
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.356 is H.P. Sickensstraat 13E een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.P. Sickensstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde.

Wat is H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde waard?
H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.356 (bandbreedte € 251.113 – € 319.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde is in oktober 2026 € 280.462 (bandbreedte € 266.439 – € 294.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde?
Voor H.P. Sickensstraat 13E adviseren wij een bod van € 290.335 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Sickensstraat 13E in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 38.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Sickensstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Sickensstraat 13E ligt rond € 285.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Sickensstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van H.P. Sickensstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.