Huiswaardemeter

Woningwaarde H.P. Sickensstraat 9C

9421PJ Bovensmilde

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.174
+15,6%
[ € 234.233 – € 298.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.786[ € 248.697 – € 274.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.636[ € 257.153 – € 284.221 ]

Wat is mijn huis waard?

H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.174 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +1,2%
+€ 35.93912 maanden +15,6%
+€ 27.01912 mnd vs. NL +11,7%
H.P. Sickensstraat 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.174 voor H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.174.

Verwachte verkoopprijs H.P. Sickensstraat 9C
€ 270.636[ € 257.153 – € 284.221 ]
Verkoper houdt over€ 266.409−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.199+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs H.P. Sickensstraat 9C
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 261.786[ € 248.697 – € 274.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.P. Sickensstraat 9C adviseren wij in een bod van € 270.636, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.786 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.174+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.636+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.168+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.P. Sickensstraat 9C zal in bij een vraagprijs van € 261.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.P. Sickensstraat 9C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.174
Verwachte verkoopprijs€ 270.636
Verwachte vraagprijs€ 261.786
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.174 is H.P. Sickensstraat 9C een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.P. Sickensstraat 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde.

Wat is H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde waard?
H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.174 (bandbreedte € 234.233 – € 298.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde is in oktober 2026 € 261.786 (bandbreedte € 248.697 – € 274.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde?
Voor H.P. Sickensstraat 9C adviseren wij een bod van € 270.636 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.P. Sickensstraat 9C in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.P. Sickensstraat 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van H.P. Sickensstraat 9C ligt rond € 266.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.P. Sickensstraat 9C?
Huishoudens in de buurt van H.P. Sickensstraat 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.