Huiswaardemeter

Woningwaarde J. de Walstraat 20

9421PP Bovensmilde

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.491
+15,6%
[ € 232.752 – € 296.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.073[ € 247.069 – € 273.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.984[ € 255.469 – € 282.362 ]

Wat is mijn huis waard?

J. de Walstraat 20 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.491 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +1,2%
+€ 35.71112 maanden +15,6%
+€ 26.84812 mnd vs. NL +11,7%
J. de Walstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.491 voor J. de Walstraat 20 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. de Walstraat 20 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.984. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.491.

Verwachte verkoopprijs J. de Walstraat 20
€ 268.984[ € 255.469 – € 282.362 ]
Verkoper houdt over€ 264.775−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.514+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. de Walstraat 20 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs J. de Walstraat 20
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 260.073[ € 247.069 – € 273.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. de Walstraat 20 adviseren wij in een bod van € 268.984, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.073 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.984+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.433+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. de Walstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. de Walstraat 20 in Bovensmilde bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. de Walstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.491
Verwachte verkoopprijs€ 268.984
Verwachte vraagprijs€ 260.073
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.491 is J. de Walstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. de Walstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde.

Wat is J. de Walstraat 20 in Bovensmilde waard?
J. de Walstraat 20 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.491 (bandbreedte € 232.752 – € 296.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 260.073 (bandbreedte € 247.069 – € 273.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op J. de Walstraat 20 in Bovensmilde?
Voor J. de Walstraat 20 adviseren wij een bod van € 268.984 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. de Walstraat 20 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. de Walstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van J. de Walstraat 20 ligt rond € 264.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. de Walstraat 20?
Huishoudens in de buurt van J. de Walstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.