Huiswaardemeter

Woningwaarde J. de Walstraat 6

9421PP Bovensmilde

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.437
+15,6%
[ € 296.945 – € 377.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.650[ € 315.068 – € 348.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.325[ € 326.095 – € 360.421 ]

Wat is mijn huis waard?

J. de Walstraat 6 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.437 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +1,2%
+€ 45.56012 maanden +15,6%
+€ 34.25212 mnd vs. NL +11,7%
J. de Walstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.437 voor J. de Walstraat 6 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. de Walstraat 6 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.437.

Verwachte verkoopprijs J. de Walstraat 6
€ 343.325[ € 326.095 – € 360.421 ]
Verkoper houdt over€ 338.298−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.342+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. de Walstraat 6 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs J. de Walstraat 6
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 331.650[ € 315.068 – € 348.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. de Walstraat 6 adviseren wij in een bod van € 343.325, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.650 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.325+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.491+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. de Walstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 331.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. de Walstraat 6 in Bovensmilde bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. de Walstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.437
Verwachte verkoopprijs€ 343.325
Verwachte vraagprijs€ 331.650
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van Sleedoornlaan 5, 9421RD Bovensmilde
Sleedoornlaan 5
2011 · 165 m²
€ 489.385
Straatbeeld van Kanaalweg 194, 9421TB Bovensmilde
Kanaalweg 194
1999 · 174 m²
€ 573.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. de Walstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. de Walstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde.

Wat is J. de Walstraat 6 in Bovensmilde waard?
J. de Walstraat 6 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.437 (bandbreedte € 296.945 – € 377.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 331.650 (bandbreedte € 315.068 – € 348.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op J. de Walstraat 6 in Bovensmilde?
Voor J. de Walstraat 6 adviseren wij een bod van € 343.325 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. de Walstraat 6 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 45.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. de Walstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van J. de Walstraat 6 ligt rond € 337.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. de Walstraat 6?
Huishoudens in de buurt van J. de Walstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.