Huiswaardemeter

Woningwaarde J. de Walstraat 8A

9421PP Bovensmilde

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.915
+15,6%
[ € 209.365 – € 266.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.476[ € 221.802 – € 245.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.438[ € 230.230 – € 254.466 ]

Wat is mijn huis waard?

J. de Walstraat 8A in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.915 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +1,2%
+€ 32.12312 maanden +15,6%
+€ 24.15012 mnd vs. NL +11,7%
J. de Walstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.915 voor J. de Walstraat 8A in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. de Walstraat 8A in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.438. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.915.

Verwachte verkoopprijs J. de Walstraat 8A
€ 242.438[ € 230.230 – € 254.466 ]
Verkoper houdt over€ 238.521−€ 3.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.437+€ 6.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. de Walstraat 8A in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs J. de Walstraat 8A
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 233.476[ € 221.802 – € 245.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. de Walstraat 8A adviseren wij in een bod van € 242.438, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.476 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.915+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.438+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.560+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. de Walstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 233.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. de Walstraat 8A in Bovensmilde bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 237.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. de Walstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.915
Verwachte verkoopprijs€ 242.438
Verwachte vraagprijs€ 233.476
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 407.770
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.915 is J. de Walstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. de Walstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde.

Wat is J. de Walstraat 8A in Bovensmilde waard?
J. de Walstraat 8A in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.915 (bandbreedte € 209.365 – € 266.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde is in oktober 2026 € 233.476 (bandbreedte € 221.802 – € 245.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op J. de Walstraat 8A in Bovensmilde?
Voor J. de Walstraat 8A adviseren wij een bod van € 242.438 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. de Walstraat 8A in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 32.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. de Walstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van J. de Walstraat 8A ligt rond € 237.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. de Walstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van J. de Walstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.