Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Weijerstraat 7

9421PR Bovensmilde

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.065
+15,6%
[ € 255.257 – € 324.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.262[ € 270.999 – € 299.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.949[ € 280.213 – € 309.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.065 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,2%
+€ 39.16412 maanden +15,6%
+€ 29.44412 mnd vs. NL +11,7%
Meester Weijerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.065 voor Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.949. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.065.

Verwachte verkoopprijs Meester Weijerstraat 7
€ 294.949[ € 280.213 – € 309.709 ]
Verkoper houdt over€ 290.455−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.998+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Weijerstraat 7
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 285.262[ € 270.999 – € 299.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Weijerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 294.949, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.262 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.949+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.696+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Weijerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 285.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Weijerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.065
Verwachte verkoopprijs€ 294.949
Verwachte vraagprijs€ 285.262
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Straatbeeld van Meesterswijk 5, 9421TJ Bovensmilde
Meesterswijk 5
1926 · 168 m²
€ 498.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.065 is Meester Weijerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Weijerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde.

Wat is Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde waard?
Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.065 (bandbreedte € 255.257 – € 324.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 285.262 (bandbreedte € 270.999 – € 299.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde?
Voor Meester Weijerstraat 7 adviseren wij een bod van € 294.949 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Weijerstraat 7 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 39.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Weijerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Meester Weijerstraat 7 ligt rond € 290.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Weijerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Weijerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.