Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gerritsstraat 13

9421PT Bovensmilde

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.151
+15,6%
[ € 204.293 – € 260.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.638[ € 216.256 – € 239.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.753[ € 224.906 – € 248.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.151 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.789Sinds september +1,2%
+€ 31.34512 maanden +15,6%
+€ 23.56612 mnd vs. NL +11,7%
Burgemeester Gerritsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.151 voor Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.151.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gerritsstraat 13
€ 236.753[ € 224.906 – € 248.581 ]
Verkoper houdt over€ 232.899−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.638+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gerritsstraat 13
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 227.638[ € 216.256 – € 239.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.163 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gerritsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 236.753, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.638 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.151+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.753+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.591+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gerritsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 227.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 232.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gerritsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.151
Verwachte verkoopprijs€ 236.753
Verwachte vraagprijs€ 227.638
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Straatbeeld van Rozenstraat 97, 9421RN Bovensmilde
Rozenstraat 97
1975 · 108 m²
€ 330.218
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.151 is Burgemeester Gerritsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gerritsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde.

Wat is Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde waard?
Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.151 (bandbreedte € 204.293 – € 260.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 227.638 (bandbreedte € 216.256 – € 239.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde?
Voor Burgemeester Gerritsstraat 13 adviseren wij een bod van € 236.753 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 13 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gerritsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 13 ligt rond € 232.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gerritsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gerritsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.