Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

9421PW Bovensmilde

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.997
+15,6%
[ € 222.637 – € 283.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.918[ € 236.472 – € 261.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.143[ € 244.276 – € 269.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.997 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +1,2%
+€ 34.15912 maanden +15,6%
+€ 25.68112 mnd vs. NL +11,7%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.997 voor Meidoornlaan 8 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.143. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.997.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 257.143[ € 244.276 – € 269.989 ]
Verkoper houdt over€ 253.064−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.436+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 248.918[ € 236.472 – € 261.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 257.143, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.918 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.143+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.000+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Bovensmilde bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 252.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.997
Verwachte verkoopprijs€ 257.143
Verwachte vraagprijs€ 248.918
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.997 is Meidoornlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde.

Wat is Meidoornlaan 8 in Bovensmilde waard?
Meidoornlaan 8 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.997 (bandbreedte € 222.637 – € 283.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 248.918 (bandbreedte € 236.472 – € 261.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Bovensmilde?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 257.143 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 252.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.